【記者蔡鳳凰／彰化報導】

建設處長劉玉平(中)與會貴賓有交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心副總經理劉睿紘(右)、新見國際設計規劃顧問有限公司副總經理蘇崇明(左)等人。(記者蔡鳳凰攝)

　為促進員林火車站周邊土地開發利用，臺鐵局偕同縣府(27)日於縣府6樓新聞處咖啡藝廊舉辦「員林火車站周邊土地都市更新事業招商說明聯合記者會」，由臺鐵局說明案件招商內容，縣府期盼透過此次公開招商說明，讓潛在投資人了解相關資訊，吸引優良廠商投資，打造員林火車站共榮圈，員林帶入新氣象，加速帶動地方發展。
　建設處長劉玉平表示，彰化地區近幾年整體建設及經濟發展非常活絡，北彰化的中友百貨已預計要興建，南彰化則以員林市為核心，周邊包含埔心、大村、溪湖等地區，人口數超過20萬人，特別是在員林市184公頃的整體開發之後，以及滯洪池等相關公共設施與其他建設帶動之後，是南彰化地區整體成長最快速的地方，所以員林火車站周邊的都市更新招商案件來講，是南彰化門戶計畫中非常重要的公共建設，因此縣府非常積極的來協助台鐵局整個都市更新案件，希望能順利找到投資廠商來做最快速的投資建設。
　劉處長指出，台鐵局也釋出非常多的善意，在108年曾辦理過第一次招商，因為當時受到疫情影響，沒有招商成功，經過這幾年調整招商內容，把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，從台鐵局簡報內容看起來，初步估算1坪的投資成本不到20萬元，相較目前大員林地區來講，住宅區大概都已超過30萬元，商業區至少都已經將近45萬元左右，所以對於投資廠商來講，應該是一個非常有利的條件。本案在火車站主要的結點，人潮湧進匯集的地方，相信是一個區位非常優良的地方。
　交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心副總經理劉睿紘說，這兩塊地優勢是交通非常便利，於員林火車站旁，「大眾運輸導向型發展」TOD（Transit-Oriented Development）軌道經濟，只要於高鐵、台鐵、捷運等大眾運輸站旁的地區商圈都會非常蓬勃發展，因為交通便利帶來人流、人潮帶來錢潮，商業活動也很熱絡，不論是餐飲、零售購物、服飾、影城等都是非常大的商機，目前已有連鎖百貨業者、長照樂齡宅的業者在洽詢，台鐵局非常有信心可以招商順利。
　劉睿紘副總指出，基地面積有兩大塊，一塊是素地約1.9公頃、一塊是高架橋下空間約0.79公頃，總計約2.7公頃，台鐵局於(112)年9月11日起公告招商至113年1月9日下午5時截止收件，歡迎各大上市櫃建設公司、商場集團、財團業者等向台鐵局接洽，有專門的團隊來提供相關說明諮詢。